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1°- La méthode par comparaison avec des biens déjà vendus dans le même secteur .
Selon les types de biens immobiliers les critéres retenus pourront être les surfaces habitables, utiles, pondérées.
Ainsi un appartement de même surface loi Carrez pourra avoir une surface pondérée plus importante grace à la terrasse ou au jardin.
2°-Une méthode basée sur la rentabilité du bien immobilier ( surtout valable pour les locaux commerciaux ou immeubles de rapport)
Ces deux méthodes doivent être appliquées avec précaution car d'autres éléments d'évaluation peuvent influer sur le calcul de la valeur : exposition , étage , matériaux de construction , plan d'occupation des sols , tout à l'égout etc...
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NEIGE & MER
REAL ESTATE AGENT in SAINTE-MAXIME
To buy a villa on Saint-Tropez area, NEIGE & MER IMMOBILIER in SAINTE-MAXIME have selected for you a the most beautiful properties that are in the area of Saint Tropez, Ramatuelle, Sainte Maxime, Grimaud, Gassin...vendredi 19 octobre 2007 http://www.netm.fr/ offers access to details of properties in south of France completely free of charge. You can also choose to receive property updates via email. So if you're looking for a house, apartment, villa or property in SAINT-TROPEZ , PORT-GRIMAUD MARINA or GRIMAUD VILLAGE , SAINTE-MAXIME in the south of France there's no better place to start your search.Any questions on the property market in the Golfe of Saint-Tropez? Would you like to know more about new developments in Sainte-Maxime , Port-Grimaud , ? Contact your English speaking real estate...Nathalie PARRA : Phone 00 33 4 94 96 43 13 or by email : info@netm.fr
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PARRA-IMMOBILIER
REAL ESTATE in PORT-GRIMAUD
Who is PARRA-IMMOBILIER in Port-Grimaud ? PARRA-IMMOBILIER a real estate agent. In FRANCE the estate business is regulated by the Hoguet law of 1970 that requires estate agents a licence granted by the Government and a financial cover. PARRA-IMMOBILIER is an official real estate agent with a licence N° 4984 delivered by the French authorities (Prefecture du Var) and appropriate cover insurance ( LE MANS Insurances). This means we are professionally qualified.Be careful!Real estate individuals or companies who have no licence delivered by the French authorities are illegal in France. . The French NotaryNo property transaction can be completed without a Notary. He is responsible for certifying the legal status of the sale of the house, apartment or land. His role is strictly neutral and his fees are defined by the Government decree.Notary fees are roughly 7% to the purchase price of existing properties and 3 to 4% for a new construction. The notary's tasks: -To check and confirm details of any charges affecting the property -To ascertain details of title and third party rights to the property -To control the conformity of the property (conformity with standards, identification by land registry references, zoning restrictions and planning, etc...) -To draw up the acte authentique de vente or deed of purchase -To collect all fees related to the transaction and forward them to the appropriate local or regional authorities -To receive the funds for the agreed purchase price and to deliver them to the seller ... PARRA-IMMOBILIER and Partners will be able to advise and assist you. Contact us today regarding your futur acquisition French real estate.
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